土地探し
皆様おはようございます。
本日はあいにくの雨ですね。
さて、お家探しをされている皆様の中には好きな
ハウスメーカー等で建てる事を希望されている方も
たくさんおられると思います。そのような方は今
売り土地を探されているのではないでしょうか。
そこで注意点が一つ。
家を建築する際には建築基準法第４３条の接道義務を
満たしていないと許可が下りないのです。
簡単に説明しますと建築基準法における「道路」に
２メートル以上接道していなければなりません。
これを知って皆さんは「ほとんどの物件が２メートル以上
接道しているし大丈夫やろ」と思われますが注意すべき
なのは建築基準法における「道路」の部分です。
道路にも色々ありましてパッと見て道路でも建築基準法の
道路では無い場合があります。それは我々も役所に行って
調査しないと分からない場合も多々ありますし、役所も
把握していない場合があります。こんな時は役所に道路判定の
申請を出して役所に判断してもらう事になります。
なので、やたらと近隣の相場より安い売り土地等は購入を
検討する際にしっかり不動産屋さんと打合せをする必要が
ございます。
色々と詳細な事が知りたい方は和田までお問い合わせ下さい！