マンションの１階はメリットが多い！✨

2025/04/05

マンションの１階を避けている方、多くありませんか！？

家を検討されるときに希望条件としてマンションの１階を候補から外される方が多いと思います。実際に私もそうでした。でもよくよく考えると便利なことが多くないか？と思うようなメリットが多いことに気づいたんです！

今日は正直にマンション１階のメリット・デメリットをお話ししていこうと思います！

マンション１階といっても道路に面している、隣の敷地に面している、駐車場や公園に面している場合など立地条件によって住みやすさ、住み心地は変わってきます。実際に見学に行って周辺環境やその他の気になることを把握したうえで選ぶのが一番いいんです☝

最初にマンション１階に住むメリットからお伝えしていきます！

〈メリット〉

①階下への気遣いが不要…マンション住まいで一番気を遣うのは『音のトラブル』だと思います。お子様がいるご家族なら尚更、元気に走り回ったり、ジャンプしたりということがあると思います。でも1階なら階下への迷惑を心配することなく暮らせます♪子育て中の安心感は大きいと思います。

②専用庭・駐車場付き物件が多い…1階マンションの最大の魅力ともとれる『庭付き』。もちろんついている所とついていない所様々ありますが、テラスがあったり中には専用駐車場付きで一戸建て感覚で暮らせるマンションもあります！

③バリアフリーに近い暮らしの実現…ポストやごみ置き場・といった共用設備が1階にあるマンションがほとんどです。１階ならすぐに利用できること、敷地外へのアクセスもスムーズなんです♪ベビーカーや車いすが使いやすくなっていて、万が一の震災の際も避難しやすいのは1階という１階ならではのメリットです！

④重たい荷物もラクラク…お買い物に行った際、重たい荷物をすぐにお家の中に持って入ることが出来ます！

のびのび子育てをしたい、老後を考えると、といったように皆さんのライフスタイルに合った暮らしが出来るようにマンション1階の住まいは日常を快適にする選択の一つなんです！

〈デメリット〉

①防犯面…マンションの１階が道路から歩く人の目線とほぼ一緒にある為、入り込めそうな場所に窓やドアがある場合の防犯面の心配があります。

〈対策〉３階以下の住戸の方が４階以上に比べて約1.8倍も多く侵入窃盗事件が発生しています。ただし、その過半数が「無施錠」の入り口からの侵入。鍵をきちんとかけるだけで侵入リスクの半分以上は低減できるようです。

②周囲の視線…マンション１階は道路に面している場合が多く、「道路から室内が丸見えでは？」「プライバシーが守れるのか」と心配があります。

〈対策〉1階を駐車場にしたり、店舗にしたり、グラウンドレベルを上げたり、植栽やフェンスで視線が入らないようにしたり、ほとんどのマンションでプライバシー面に配慮されています。物件ごとにグラウンドレベルは異なるので、視線が気になる人はしっかり確認しておきましょう

③騒音…道路との距離が近い分、「通行人の話し声や車の排気音がうるさいのでは」と心配があります。

〈対策〉道路に近いほど音は聞こえるものです。それは1階でなくても言えることです。交通量が多いところであれば、内覧の際にサッシの防音性能などを確認しておくといいかもしれません。

デメリットも多少なりともありますがうまく対策をしていけばメリットがたくさん出てくるんです！マンションの１階には階数にはない良い特性がたくさん出てきます。単に1階だからといって最初から候補を外すのではなく実際現地に見に行って良さを見つけて吟味してみて下さい♪

CHECK☝オススメ観光地

今回ご紹介する観光地は光明寺です！光明寺は紅葉が毎年キレイで鮮やかな紅葉のトンネルが出来て観光地としても人気でしたが春の桜もキレイなんです！✨

今は枝垂れ桜が咲き始め、夜桜もキレイなので是非足を運んでみてください♪

先日より、私たちの会社の前にあるお店で竹の子の販売が始まりました！開店前から行列ができていて許可を頂いて撮影をさせていただきました！長岡天満宮へ観光された後にぜひ行ってみてください！

◎本日の物件紹介◎

本日ご紹介する物件は、グリーンフォート長岡京イーストです！専用庭・駐車場付きの物件になります！前述でもお話していたように専用庭があったり、駐車場付き、開放感のある戸建て感覚で住めるマンションとなっています！阪急『長岡天神駅』まで１０分、JR『長岡京駅』まで徒歩１１分と駅チカです！

気になる方は、「ブログを見た」と言っていただければ細かい詳細もお話しできますので是非お尋ねください♪

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